1541 Rue CHEVRILLARD · Boisbriand
Valeur estimée
683 000 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 135,8 m² · constr. 1985 · terrain 571,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 800 $
Rôle antérieur 464 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775380651300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
464 300 $
ID provincial
73005775380651300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 66 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 109 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 663 357 $ Poids 88 % |
| 2 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 328 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 480 $ · Ajust. âge −9 969 $ | 630 151 $ Poids 86 % |
| 3 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 240 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 412 $ · Ajust. âge −10 155 $ | 700 257 $ Poids 85 % |
| 4 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 354 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +34 153 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 792 236 $ Poids 84 % |
| 5 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 532 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge −3 151 $ | 220 899 $ Poids 83 % |
| 6 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 613 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 797 094 $ Poids 79 % |
| 7 | 1214, Rue Diderot, Boisbriand 2025-07-24 · 531 m · Vendu 844 000 $ (6 129 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 861 606 $ Poids 65 % |
| 8 | 1531, rue Coubertin, Boisbriand 2025-10-02 · 178 m · Vendu 637 000 $ (5 326 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +43 141 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 735 982 $ Poids 64 % |
| 9 | 1646, rue Delage, Boisbriand 2025-04-28 · 171 m · Vendu 740 000 $ (5 370 $/m²) 137,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 818 256 $ Poids 63 % |
| 10 | 388, Rue Champagne, Boisbriand 2025-06-17 · 355 m · Vendu 720 000 $ (4 983 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −21 675 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 750 580 $ Poids 62 % |
| 11 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 402 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +17 725 $ · Ajust. âge −3 728 $ | 202 747 $ Poids 61 % |
| 12 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 131 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +61 890 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 734 128 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.