1612 Avenue CARPENTIER · Boisbriand
Valeur estimée
713 800 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 161 m² · constr. 1987 · terrain 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 800 $
Rôle antérieur 515 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775381654300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
515 300 $
ID provincial
73005775381654300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 73 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 444 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 641 $ · Ajust. âge −3 323 $ | 693 918 $ Poids 80 % |
| 2 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 397 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 893 770 $ Poids 78 % |
| 3 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 110 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 695 458 $ Poids 77 % |
| 4 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 490 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 767 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 552 847 $ Poids 77 % |
| 5 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 627 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 839 502 $ Poids 74 % |
| 6 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 729 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 255 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 741 995 $ Poids 74 % |
| 7 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 821 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −17 230 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 724 640 $ Poids 69 % |
| 8 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 428 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 829 159 $ Poids 69 % |
| 9 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 765 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 451 370 $ Poids 64 % |
| 10 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 842 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −17 331 $ · Ajust. âge −11 832 $ | 832 642 $ Poids 64 % |
| 11 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 436 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −39 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 436 $ Poids 63 % |
| 12 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 987 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 746 510 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.