1629 Rue DELAGE · Boisbriand
Valeur estimée
812 500 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 183,3 m² · constr. 1988 · terrain 661,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 700 $
Rôle antérieur 655 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775382046100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
554 700 $
Rôle antérieur
655 300 $
ID provincial
73005775382046100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 86 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 225 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −13 207 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 770 048 $ Poids 92 % |
| 2 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 432 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 592 346 $ Poids 89 % |
| 3 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 471 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −14 546 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 808 482 $ Poids 86 % |
| 4 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 555 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +3 548 $ | 780 715 $ Poids 77 % |
| 5 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 800 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 872 029 $ Poids 74 % |
| 6 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 844 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 382 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 799 757 $ Poids 68 % |
| 7 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 565 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +50 513 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 897 323 $ Poids 62 % |
| 8 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 21 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −29 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 265 $ Poids 62 % |
| 9 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 888 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +32 670 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 778 316 $ Poids 62 % |
| 10 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 671 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −20 783 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 688 247 $ Poids 61 % |
| 11 | 1614, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-04-04 · 137 m · Vendu 835 000 $ (4 383 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −15 780 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 934 457 $ Poids 59 % |
| 12 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 156 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +48 821 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 743 857 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.