1627 Rue DELAGE · Boisbriand
Valeur estimée
782 000 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 164,6 m² · constr. 1989 · terrain 967,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,5 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 600 $
Rôle antérieur 645 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775382287100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 100 $
Valeur bâtiment
492 500 $
Rôle antérieur
645 800 $
ID provincial
73005775382287100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 84 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 408 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −19 859 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 564 555 $ Poids 85 % |
| 2 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 541 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 856 053 $ Poids 77 % |
| 3 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 174 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 200 $ Poids 75 % |
| 4 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 528 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +22 452 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 910 905 $ Poids 72 % |
| 5 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 552 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 801 $ · Ajust. âge +3 323 $ | 708 724 $ Poids 72 % |
| 6 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 832 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 596 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 758 904 $ Poids 71 % |
| 7 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 481 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 551 $ Poids 67 % |
| 8 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 909 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 740 246 $ Poids 67 % |
| 9 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 564 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −31 965 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 747 591 $ Poids 65 % |
| 10 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 201 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −50 627 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 736 428 $ Poids 65 % |
| 11 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 738 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 222 $ Poids 64 % |
| 12 | 1625, rue Delage, Boisbriand 2025-04-22 · 24 m · Vendu 780 000 $ (4 788 $/m²) 162,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 891 716 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.