1625 Rue DELAGE · Boisbriand
Valeur estimée
733 900 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 162,9 m² · constr. 1988 · terrain 632 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 300 $
Rôle antérieur 566 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775382485500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
457 500 $
Rôle antérieur
566 100 $
ID provincial
73005775382485500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 78 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 406 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 649 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 558 865 $ Poids 82 % |
| 2 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 541 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 848 019 $ Poids 78 % |
| 3 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 170 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 702 532 $ Poids 76 % |
| 4 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 544 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 547 $ Poids 74 % |
| 5 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 508 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +18 115 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 902 593 $ Poids 73 % |
| 6 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 808 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 685 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 750 690 $ Poids 71 % |
| 7 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 459 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge −3 832 $ | 837 598 $ Poids 68 % |
| 8 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 907 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −12 979 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 732 667 $ Poids 66 % |
| 9 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 755 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 455 928 $ Poids 64 % |
| 10 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 549 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −35 299 $ · Ajust. âge +3 548 $ | 740 710 $ Poids 63 % |
| 11 | 1625, rue Delage, Boisbriand 2025-04-22 · 5 m · Vendu 780 000 $ (4 788 $/m²) 162,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 746 $ Poids 63 % |
| 12 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 994 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 754 405 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.