1645 Boulevard GRANDE-ALLEE · Boisbriand
Valeur estimée
656 500 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 168,2 m² · constr. 1991 · terrain 374,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 369 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775382489400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
73005775382489400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 60 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 377 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 576 263 $ Poids 89 % |
| 2 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 510 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 872 604 $ Poids 77 % |
| 3 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 169 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −43 423 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 751 232 $ Poids 73 % |
| 4 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 833 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 775 813 $ Poids 73 % |
| 5 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 205 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 722 943 $ Poids 73 % |
| 6 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 588 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −24 905 $ · Ajust. âge +14 190 $ | 761 746 $ Poids 69 % |
| 7 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 433 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −47 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 074 $ Poids 68 % |
| 8 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 545 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +31 637 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 928 040 $ Poids 68 % |
| 9 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 582 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 961 $ · Ajust. âge +9 969 $ | 723 530 $ Poids 66 % |
| 10 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 941 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 755 851 $ Poids 66 % |
| 11 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 470 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie +24 483 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 861 943 $ Poids 65 % |
| 12 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 852 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −33 290 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 848 597 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.