1635 Boulevard GRANDE-ALLEE · Boisbriand
Valeur estimée
631 000 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 132,9 m² · constr. 1991 · terrain 406,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 379 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775382578600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
73005775382578600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 55 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 199 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 674 512 $ Poids 90 % |
| 2 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 350 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 623 $ Poids 88 % |
| 3 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 462 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 470 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 712 625 $ Poids 84 % |
| 4 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 559 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +25 310 $ · Ajust. âge +11 399 $ | 806 190 $ Poids 81 % |
| 5 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 576 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 054 $ · Ajust. âge +9 969 $ | 643 515 $ Poids 72 % |
| 6 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 802 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge +3 151 $ | 225 001 $ Poids 69 % |
| 7 | 1531, rue Coubertin, Boisbriand 2025-10-02 · 231 m · Vendu 637 000 $ (5 326 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +35 418 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 747 369 $ Poids 68 % |
| 8 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 466 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge +1 864 $ | 205 970 $ Poids 65 % |
| 9 | 1525, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-07-22 · 462 m · Vendu 734 000 $ (5 793 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +17 959 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 794 354 $ Poids 65 % |
| 10 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 310 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +53 841 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 744 980 $ Poids 63 % |
| 11 | 1635, Rue Anquetil, Boisbriand 2025-07-03 · 533 m · Vendu 682 000 $ (5 266 $/m²) 129,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 982 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 935 $ Poids 62 % |
| 12 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 414 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie +56 838 $ · Ajust. âge −12 910 $ | 738 725 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.