1623 Rue DELAGE · Boisbriand
Valeur estimée
673 000 $
Unifamiliale · 5 893 $/m² · 114,2 m² · constr. 1988 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 600 $
Rôle antérieur 517 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775382584000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
417 300 $
Rôle antérieur
517 100 $
ID provincial
73005775382584000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 64 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 259 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 946 $ Poids 94 % |
| 2 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 330 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 602 283 $ Poids 93 % |
| 3 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 444 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +82 $ · Ajust. âge −932 $ | 187 899 $ Poids 91 % |
| 4 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 269 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 631 $ Poids 89 % |
| 5 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 457 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge −22 593 $ | 675 632 $ Poids 87 % |
| 6 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 403 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +23 047 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 720 109 $ Poids 86 % |
| 7 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 421 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 256 $ Poids 83 % |
| 8 | 1522, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-11-19 · 281 m · Vendu 660 000 $ (5 967 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 741 725 $ Poids 82 % |
| 9 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 674 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 752 913 $ Poids 79 % |
| 10 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 641 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +16 086 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 587 809 $ Poids 79 % |
| 11 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 506 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 793 597 $ Poids 78 % |
| 12 | 1531, rue Coubertin, Boisbriand 2025-10-02 · 199 m · Vendu 637 000 $ (5 326 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −14 380 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 688 015 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.