1605 Boulevard GRANDE-ALLEE · Boisbriand
Valeur estimée
684 200 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 168,2 m² · constr. 1993 · terrain 405,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 403 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775382836200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
73005775382836200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 66 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 380 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 582 063 $ Poids 89 % |
| 2 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 516 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 880 454 $ Poids 77 % |
| 3 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 786 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 784 063 $ Poids 75 % |
| 4 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 196 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 729 393 $ Poids 73 % |
| 5 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 179 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −43 423 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 758 832 $ Poids 73 % |
| 6 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 556 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −24 905 $ · Ajust. âge +21 285 $ | 768 841 $ Poids 70 % |
| 7 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 504 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +31 637 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 935 990 $ Poids 70 % |
| 8 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 394 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −47 329 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 796 324 $ Poids 69 % |
| 9 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 561 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 961 $ · Ajust. âge +16 615 $ | 730 176 $ Poids 66 % |
| 10 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 930 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 401 $ Poids 66 % |
| 11 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 427 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie +24 483 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 869 608 $ Poids 66 % |
| 12 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 842 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −33 290 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 857 437 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.