1603 Avenue CARPENTIER · Boisbriand
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 7 453 $/m² · 79,2 m² · constr. 1987 · terrain 649,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 600 $
Rôle antérieur 461 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775382873600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
461 000 $
ID provincial
73005775382873600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 39 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 272 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −23 443 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 699 059 $ Poids 88 % |
| 2 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 349 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 444 062 $ Poids 86 % |
| 3 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 759 m · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 563 541 $ Poids 73 % |
| 4 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 707 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 237 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 486 663 $ Poids 72 % |
| 5 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 489 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −31 110 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 564 189 $ Poids 69 % |
| 6 | 1474, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-08-01 · 312 m · Vendu 528 000 $ (6 226 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −17 434 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 556 806 $ Poids 66 % |
| 7 | 1574, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-08-04 · 300 m · Vendu 633 000 $ (7 386 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 271 $ · Ajust. superficie −24 005 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 667 595 $ Poids 65 % |
| 8 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 581 684 $ Poids 61 % |
| 9 | 1132, rue Cadoret, Boisbriand 2025-10-31 · 507 m · Vendu 573 000 $ (6 424 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −32 119 $ · Ajust. âge +34 380 $ | 628 357 $ Poids 58 % |
| 10 | 1613, rue Anderson, Boisbriand 2025-06-30 · 710 m · Vendu 581 000 $ (7 217 $/m²) 80,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 612 665 $ Poids 56 % |
| 11 | 1067, Rue Cardinal, Boisbriand 2025-06-17 · 695 m · Vendu 430 000 $ (5 382 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 465 774 $ Poids 56 % |
| 12 | 1059, Cardinal, Boisbriand 2025-06-09 · 702 m · Vendu 445 000 $ (5 569 $/m²) 79,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 486 472 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.