1597 Rue ARISTOTE · Boisbriand
Valeur estimée
826 900 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 207,9 m² · constr. 1991 · terrain 652,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,1 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 300 $
Rôle antérieur 650 500 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775384626500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
533 500 $
Rôle antérieur
650 500 $
ID provincial
73005775384626500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 88 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 103 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +36 019 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 830 674 $ Poids 85 % |
| 2 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 478 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +38 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 265 $ Poids 78 % |
| 3 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 433 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −42 450 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 808 271 $ Poids 74 % |
| 4 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 902 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 841 100 $ Poids 69 % |
| 5 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 263 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +51 205 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 641 419 $ Poids 67 % |
| 6 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 234 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 810 816 $ Poids 67 % |
| 7 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 872 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 936 $ Poids 59 % |
| 8 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 784 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −29 306 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 884 424 $ Poids 59 % |
| 9 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 749 645 $ Poids 57 % |
| 10 | 1652, rue Anquetil, Boisbriand 2025-05-21 · 326 m · Vendu 690 000 $ (3 670 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +36 519 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 784 729 $ Poids 55 % |
| 11 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 884 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +20 783 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 739 728 $ Poids 53 % |
| 12 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 670 248 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.