1589 Rue ARISTOTE · Boisbriand
Valeur estimée
794 100 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 220,6 m² · constr. 1988 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 400 $
Rôle antérieur 596 700 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775384874000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
494 500 $
Rôle antérieur
596 700 $
ID provincial
73005775384874000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 85 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 424 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −19 509 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 818 673 $ Poids 88 % |
| 2 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 71 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +61 432 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 844 687 $ Poids 71 % |
| 3 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 889 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 028 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 854 028 $ Poids 68 % |
| 4 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 762 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 457 $ Poids 66 % |
| 5 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 443 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +66 434 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 889 462 $ Poids 66 % |
| 6 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 836 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 807 733 $ Poids 61 % |
| 7 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 220 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +38 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 006 $ Poids 60 % |
| 8 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 760 279 $ Poids 59 % |
| 9 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 740 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −35 758 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 739 513 $ Poids 52 % |
| 10 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 252 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +72 049 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 653 562 $ Poids 51 % |
| 11 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +21 354 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 691 108 $ Poids 48 % |
| 12 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 149 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 872 749 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.