1585 Rue ARISTOTE · Boisbriand
Valeur estimée
693 600 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 143,8 m² · constr. 1990 · terrain 629,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 400 $
Rôle antérieur 469 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775384962300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
469 500 $
ID provincial
73005775384962300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 68 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 208 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +25 204 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 838 373 $ Poids 86 % |
| 2 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 719 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge +6 646 $ | 664 899 $ Poids 79 % |
| 3 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 324 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +39 418 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 697 240 $ Poids 72 % |
| 4 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 381 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −44 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 707 $ Poids 63 % |
| 5 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 658 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −30 616 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 861 812 $ Poids 63 % |
| 6 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 943 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge +2 101 $ | 232 217 $ Poids 62 % |
| 7 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 604 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 321 $ · Ajust. âge +6 770 $ | 739 091 $ Poids 62 % |
| 8 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 342 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −31 197 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 670 290 $ Poids 61 % |
| 9 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 698 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +58 548 $ · Ajust. âge +7 599 $ | 835 629 $ Poids 60 % |
| 10 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 884 m · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 755 848 $ Poids 60 % |
| 11 | 1646, rue Delage, Boisbriand 2025-04-28 · 349 m · Vendu 740 000 $ (5 370 $/m²) 137,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +16 110 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 858 236 $ Poids 59 % |
| 12 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 486 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie −34 665 $ · Ajust. âge +3 833 $ | 798 962 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.