1596 Rue ARISTOTE · Boisbriand
Valeur estimée
648 500 $
Unifamiliale · 5 933 $/m² · 109,3 m² · constr. 1988 · terrain 801,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,5 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 400 $
Rôle antérieur 504 200 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775384999600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 800 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
504 200 $
ID provincial
73005775384999600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 59 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 0 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 203 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge −22 593 $ | 661 636 $ Poids 92 % |
| 3 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 509 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 787 074 $ Poids 88 % |
| 4 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 507 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 575 298 $ Poids 88 % |
| 5 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 584 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 589 446 $ Poids 85 % |
| 6 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 568 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge −932 $ | 183 897 $ Poids 83 % |
| 7 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 662 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 704 425 $ Poids 80 % |
| 8 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 521 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −11 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 032 $ Poids 80 % |
| 9 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 735 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 736 299 $ Poids 77 % |
| 10 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 706 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 613 551 $ Poids 76 % |
| 11 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 529 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +21 353 $ · Ajust. âge +5 635 $ | 636 721 $ Poids 76 % |
| 12 | 1522, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-11-19 · 539 m · Vendu 660 000 $ (5 967 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 727 105 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.