1650 Avenue ALEXANDRE-LE-GRAND · Boisbriand
Valeur estimée
538 600 $
Autre · 145 $/m² · 3 715 m² · constr. 2000 · terrain 10 710,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 715 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 710,1 m²
Frontage
153 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
10 339 700 $
Rôle antérieur 8 714 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775385413700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 174 600 $
Valeur bâtiment
8 165 100 $
Rôle antérieur
8 714 600 $
ID provincial
73005775385413700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 22 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2026-03-27 · 393 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 675 $ Poids 62 % |
| 2 | 1500, boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2026-03-20 · 415 m · Vendu 263 500 $ Ajust. marché +20 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 623 $ Poids 61 % |
| 3 | 1650, Boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2025-09-19 · 190 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 019 $ Poids 55 % |
| 4 | 1470, Boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2025-10-22 · 437 m · Vendu 344 900 $ Ajust. marché +31 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 859 $ Poids 53 % |
| 5 | 1547, boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2025-08-25 · 381 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 333 $ Poids 50 % |
| 6 | 3226, Avenue de la Bretagne, Boisbriand 2026-05-19 · 859 m · Vendu 507 500 $ Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 899 $ Poids 49 % |
| 7 | 1005, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-11 · 963 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 46 % |
| 8 | 1005, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-03 · 963 m · Vendu 267 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 500 $ Poids 46 % |
| 9 | 1005, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-18 · 963 m · Vendu 274 500 $ Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 961 $ Poids 46 % |
| 10 | 1510, boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2025-06-19 · 393 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 45 % |
| 11 | 1005, Rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-05-04 · 963 m · Vendu 408 000 $ Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 145 $ Poids 45 % |
| 12 | 1680, boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2025-05-05 · 157 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.