1506 Rue COUBERTIN · Boisbriand
Valeur estimée
632 100 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 111,1 m² · constr. 1986 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 700 $
Rôle antérieur 429 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775390518200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
429 900 $
ID provincial
73005775390518200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 55 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 180 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 361 $ Poids 98 % |
| 2 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 314 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge −2 796 $ | 183 503 $ Poids 94 % |
| 3 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 284 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +13 124 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 703 336 $ Poids 93 % |
| 4 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 416 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 754 665 $ Poids 92 % |
| 5 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 232 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 668 728 $ Poids 89 % |
| 6 | 1522, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-11-19 · 163 m · Vendu 660 000 $ (5 967 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 725 876 $ Poids 85 % |
| 7 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 314 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +29 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 051 $ Poids 84 % |
| 8 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 163 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +26 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 077 $ Poids 82 % |
| 9 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 597 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge −29 047 $ | 660 323 $ Poids 81 % |
| 10 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 403 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 776 490 $ Poids 80 % |
| 11 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 673 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 574 383 $ Poids 80 % |
| 12 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 601 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 196 794 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.