1501 Rue COUBERTIN · Boisbriand
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 6 056 $/m² · 94 m² · constr. 1986 · terrain 505,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 385 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775390703800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
73005775390703800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 33 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 298 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge +32 394 $ | 577 107 $ Poids 95 % |
| 2 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 269 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −23 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 108 $ Poids 86 % |
| 3 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 510 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 607 456 $ Poids 85 % |
| 4 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 120 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +38 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 467 $ Poids 84 % |
| 5 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 567 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 603 555 $ Poids 83 % |
| 6 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 153 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie −21 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 657 $ Poids 83 % |
| 7 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 134 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 267 $ Poids 82 % |
| 8 | 1314, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-09-17 · 185 m · Vendu 705 000 $ (7 136 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −17 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 201 $ Poids 75 % |
| 9 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 767 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 325 689 $ Poids 75 % |
| 10 | 1588, rue Cousteau, Boisbriand 2025-10-03 · 123 m · Vendu 649 000 $ (6 451 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −21 289 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 684 604 $ Poids 75 % |
| 11 | 1185, place Cadoret, Boisbriand 2025-11-20 · 560 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 649 806 $ Poids 73 % |
| 12 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 571 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 181 899 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.