1606 Avenue CARPENTIER · Boisbriand
Valeur estimée
716 300 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 150,1 m² · constr. 1988 · terrain 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 100 $
Rôle antérieur 550 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775391018000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
445 100 $
Rôle antérieur
550 600 $
ID provincial
73005775391018000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 73 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 493 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 533 $ Poids 89 % |
| 2 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 420 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 869 936 $ Poids 77 % |
| 3 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 158 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −18 434 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 676 602 $ Poids 73 % |
| 4 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 443 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +42 847 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 848 466 $ Poids 72 % |
| 5 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 702 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 893 $ Poids 69 % |
| 6 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 578 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −29 728 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 817 083 $ Poids 69 % |
| 7 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 393 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie −19 393 $ · Ajust. âge −3 832 $ | 806 569 $ Poids 68 % |
| 8 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 83 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +54 288 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 706 110 $ Poids 65 % |
| 9 | 1311, rue Châtaignier, Boisbriand 2025-06-20 · 432 m · Vendu 815 000 $ (5 466 $/m²) 149,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 889 107 $ Poids 65 % |
| 10 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 802 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 439 032 $ Poids 63 % |
| 11 | 388, Rue Champagne, Boisbriand 2025-06-17 · 523 m · Vendu 720 000 $ (4 983 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +13 952 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 797 006 $ Poids 60 % |
| 12 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 946 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −25 170 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 725 638 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.