1604 Avenue CARPENTIER · Boisbriand
Valeur estimée
816 800 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 197,5 m² · constr. 1987 · terrain 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 000 $
Rôle antérieur 636 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775391149200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
558 000 $
Rôle antérieur
636 900 $
ID provincial
73005775391149200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 87 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 236 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 794 663 $ Poids 92 % |
| 2 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 362 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 835 186 $ Poids 90 % |
| 3 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 424 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +34 137 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 612 751 $ Poids 77 % |
| 4 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 688 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 678 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 803 072 $ Poids 75 % |
| 5 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 488 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +32 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 014 $ Poids 71 % |
| 6 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 132 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 777 429 $ Poids 70 % |
| 7 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 802 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +37 907 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 902 114 $ Poids 67 % |
| 8 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 670 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 708 935 $ Poids 65 % |
| 9 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 662 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −29 483 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 764 205 $ Poids 62 % |
| 10 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 555 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 508 $ Poids 61 % |
| 11 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 717 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 536 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 829 786 $ Poids 60 % |
| 12 | 1614, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-04-04 · 88 m · Vendu 835 000 $ (4 383 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 403 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.