1572 Rue COUBERTIN · Boisbriand
Valeur estimée
662 700 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 127,1 m² · constr. 1986 · terrain 487,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 800 $
Rôle antérieur 467 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775391290100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
467 400 $
ID provincial
73005775391290100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 62 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 0 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 822 $ Poids 94 % |
| 2 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 347 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge −6 770 $ | 679 815 $ Poids 93 % |
| 3 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 460 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge −7 599 $ | 769 506 $ Poids 90 % |
| 4 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 337 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge −2 796 $ | 196 572 $ Poids 80 % |
| 5 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 518 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −21 563 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 776 506 $ Poids 78 % |
| 6 | 1531, rue Coubertin, Boisbriand 2025-10-02 · 83 m · Vendu 637 000 $ (5 326 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 999 $ Poids 77 % |
| 7 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 219 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +37 744 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 713 133 $ Poids 75 % |
| 8 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 193 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +42 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 277 $ Poids 75 % |
| 9 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 630 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge −2 101 $ | 215 351 $ Poids 70 % |
| 10 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 407 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +41 656 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 827 367 $ Poids 68 % |
| 11 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 395 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 559 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 809 999 $ Poids 68 % |
| 12 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 580 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie +40 272 $ · Ajust. âge −29 047 $ | 706 022 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.