1566 Rue COUBERTIN · Boisbriand
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 6 529 $/m² · 91,9 m² · constr. 1986 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 600 $
Rôle antérieur 438 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775391451300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
73005775391451300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 43 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 377 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge +32 394 $ | 571 120 $ Poids 91 % |
| 2 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 155 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +29 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 676 $ Poids 88 % |
| 3 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 486 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 600 923 $ Poids 88 % |
| 4 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 213 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 668 $ Poids 86 % |
| 5 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 553 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 513 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 597 363 $ Poids 81 % |
| 6 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 342 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −30 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 484 $ Poids 79 % |
| 7 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 181 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie −26 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 833 $ Poids 77 % |
| 8 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 703 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 526 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 520 951 $ Poids 74 % |
| 9 | 1132, rue Cadoret, Boisbriand 2025-10-31 · 540 m · Vendu 573 000 $ (6 424 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge +31 515 $ | 666 283 $ Poids 73 % |
| 10 | 1185, place Cadoret, Boisbriand 2025-11-20 · 536 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −16 235 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 643 608 $ Poids 71 % |
| 11 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 798 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 322 347 $ Poids 71 % |
| 12 | 1314, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-09-17 · 264 m · Vendu 705 000 $ (7 136 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −24 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 709 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.