1527 Boulevard GRANDE-ALLEE · Boisbriand
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 96,4 m² · constr. 1987 · terrain 220,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,7 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 310 000 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775391986300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
73005775391986300010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 19 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 419 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge +35 094 $ | 586 647 $ Poids 91 % |
| 2 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 355 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 635 884 $ Poids 90 % |
| 3 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 484 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 613 507 $ Poids 88 % |
| 4 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 253 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie −14 420 $ · Ajust. âge +2 818 $ | 598 130 $ Poids 86 % |
| 5 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 415 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +22 399 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 617 697 $ Poids 84 % |
| 6 | 1185, place Cadoret, Boisbriand 2025-11-20 · 464 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 659 765 $ Poids 78 % |
| 7 | 1588, rue Cousteau, Boisbriand 2025-10-03 · 172 m · Vendu 649 000 $ (6 451 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 590 $ Poids 78 % |
| 8 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 142 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +48 561 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 771 064 $ Poids 77 % |
| 9 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 586 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 184 895 $ Poids 77 % |
| 10 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 755 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge +19 988 $ | 331 047 $ Poids 77 % |
| 11 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 377 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −33 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 708 $ Poids 76 % |
| 12 | 1314, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-09-17 · 302 m · Vendu 705 000 $ (7 136 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 765 289 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.