1601 Avenue CARPENTIER · Boisbriand
Valeur estimée
901 700 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 240,8 m² · constr. 1988 · terrain 641,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 000 $
Rôle antérieur 726 800 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775392025200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
645 900 $
Rôle antérieur
726 800 $
ID provincial
73005775392025200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 92 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 537 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +16 980 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 855 162 $ Poids 85 % |
| 2 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 580 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +31 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 689 $ Poids 68 % |
| 3 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 625 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 770 119 $ Poids 67 % |
| 4 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 769 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 901 687 $ Poids 61 % |
| 5 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 731 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 870 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 894 870 $ Poids 61 % |
| 6 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 704 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +45 172 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 842 561 $ Poids 56 % |
| 7 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 977 m · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −41 704 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 825 805 $ Poids 52 % |
| 8 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +44 790 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 794 550 $ Poids 50 % |
| 9 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 834 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +27 989 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 993 307 $ Poids 48 % |
| 10 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 192 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 914 792 $ Poids 46 % |
| 11 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 110 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +74 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 692 $ Poids 44 % |
| 12 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +14 656 $ · Ajust. âge −25 590 $ | 912 504 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.