1602 Avenue CARPENTIER · Boisbriand
Valeur estimée
722 400 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 148,1 m² · constr. 1990 · terrain 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 200 $
Rôle antérieur 554 200 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775392260400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
444 200 $
Rôle antérieur
554 200 $
ID provincial
73005775392260400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 75 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 526 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +6 646 $ | 674 646 $ Poids 88 % |
| 2 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 415 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +37 246 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 850 415 $ Poids 76 % |
| 3 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 438 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −19 645 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 872 783 $ Poids 75 % |
| 4 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 731 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge +2 101 $ | 235 477 $ Poids 70 % |
| 5 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 191 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −22 486 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 679 001 $ Poids 70 % |
| 6 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 103 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +49 567 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 707 389 $ Poids 68 % |
| 7 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 545 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −34 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 100 $ Poids 67 % |
| 8 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 372 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie −24 241 $ · Ajust. âge +3 833 $ | 809 386 $ Poids 66 % |
| 9 | 1311, rue Châtaignier, Boisbriand 2025-06-20 · 458 m · Vendu 815 000 $ (5 466 $/m²) 149,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 891 791 $ Poids 64 % |
| 10 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 828 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 440 492 $ Poids 61 % |
| 11 | 388, Rue Champagne, Boisbriand 2025-06-17 · 550 m · Vendu 720 000 $ (4 983 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 799 223 $ Poids 60 % |
| 12 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 424 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 097 $ · Ajust. âge +6 770 $ | 750 867 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.