1650 Boulevard GRANDE-ALLEE app. 202 app. 202 · Boisbriand
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 77,5 m² · constr. 1995 · terrain 209,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,9 m²
Frontage
2,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 240 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775393055800010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
73005775393055800010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 6 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 355 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −30 560 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 720 343 $ Poids 81 % |
| 2 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 460 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 395 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 457 530 $ Poids 78 % |
| 3 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 687 m · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 578 828 $ Poids 76 % |
| 4 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 663 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 158 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 501 542 $ Poids 69 % |
| 5 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 454 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −36 399 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 581 100 $ Poids 63 % |
| 6 | 1474, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-08-01 · 435 m · Vendu 528 000 $ (6 226 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −22 726 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 572 634 $ Poids 60 % |
| 7 | 1613, rue Anderson, Boisbriand 2025-06-30 · 593 m · Vendu 581 000 $ (7 217 $/m²) 80,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 629 770 $ Poids 59 % |
| 8 | 1574, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-08-04 · 418 m · Vendu 633 000 $ (7 386 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 271 $ · Ajust. superficie −30 284 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 686 637 $ Poids 58 % |
| 9 | 1067, Rue Cardinal, Boisbriand 2025-06-17 · 631 m · Vendu 430 000 $ (5 382 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 478 400 $ Poids 57 % |
| 10 | 1059, Cardinal, Boisbriand 2025-06-09 · 642 m · Vendu 445 000 $ (5 569 $/m²) 79,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 499 538 $ Poids 56 % |
| 11 | 1075, rue Cardinal, Boisbriand 2025-05-22 · 621 m · Vendu 153 849 $ (1 926 $/m²) 79,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 748 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge +8 462 $ | 173 748 $ Poids 55 % |
| 12 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 598 843 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.