1573 Impasse ARAGON · Boisbriand
Valeur estimée
928 300 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 299,8 m² · constr. 1990 · terrain 805,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 500 $
Rôle antérieur 733 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775393583300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
603 100 $
Rôle antérieur
733 400 $
ID provincial
73005775393583300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 92 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +52 210 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 928 218 $ Poids 48 % |
| 2 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge −9 302 $ | 471 003 $ Poids 46 % |
| 3 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 621 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +84 242 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 866 913 $ Poids 39 % |
| 4 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 863 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +86 296 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 1 010 809 $ Poids 37 % |
| 5 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge −1 957 $ | 225 025 $ Poids 28 % |
| 6 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +136 429 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 663 266 $ Poids 8 % |
| 7 | 390, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (2 709 $/m²) 267,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +43 619 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 815 439 $ Poids 5 % |
| 8 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 2.5 km · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie −43 690 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 2 382 380 $ Poids 5 % |
| 9 | 280, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-05-13 · 2.0 km · Vendu 652 315 $ (2 676 $/m²) 243,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 175 $ · Ajust. superficie +74 917 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 783 175 $ Poids 2 % |
| 10 | 78, Chemin de l' Île-de-Mai, Boisbriand 2024-03-26 · 2.2 km · Vendu 1 950 000 $ (5 683 $/m²) 343,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +517 426 $ · Ajust. superficie −123 047 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 2 393 129 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.