1571 Impasse ARAGON · Boisbriand
Valeur estimée
880 500 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 210,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 147,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 300 $
Rôle antérieur 685 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775393801900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 500 $
Valeur bâtiment
511 800 $
Rôle antérieur
685 900 $
ID provincial
73005775393801900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 90 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 111 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +41 022 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 839 476 $ Poids 83 % |
| 2 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 309 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +44 289 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 883 817 $ Poids 80 % |
| 3 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 438 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −37 934 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 816 967 $ Poids 77 % |
| 4 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 827 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 404 $ Poids 73 % |
| 5 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 684 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 804 947 $ Poids 68 % |
| 6 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 202 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 818 982 $ Poids 66 % |
| 7 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 662 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −24 698 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 893 157 $ Poids 66 % |
| 8 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 947 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 757 524 $ Poids 65 % |
| 9 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 284 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +55 308 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 648 422 $ Poids 64 % |
| 10 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 809 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +25 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 257 $ Poids 55 % |
| 11 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 621 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +57 850 $ · Ajust. âge +17 738 $ | 848 049 $ Poids 54 % |
| 12 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 869 119 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.