1581 Rue ARISTOTE · Boisbriand
Valeur estimée
821 800 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 219,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 123,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,5 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 300 $
Rôle antérieur 631 500 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775394120900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
489 900 $
Rôle antérieur
631 500 $
ID provincial
73005775394120900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 87 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 421 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −20 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 768 $ Poids 87 % |
| 2 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 47 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +60 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 886 $ Poids 72 % |
| 3 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 872 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 612 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 861 112 $ Poids 69 % |
| 4 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 407 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +64 914 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 896 192 $ Poids 67 % |
| 5 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 735 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 902 417 $ Poids 67 % |
| 6 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 797 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 813 926 $ Poids 63 % |
| 7 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 206 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +36 867 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 828 985 $ Poids 60 % |
| 8 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 367 $ Poids 60 % |
| 9 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 702 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −36 818 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 745 852 $ Poids 53 % |
| 10 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 251 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +70 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 213 $ Poids 52 % |
| 11 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 880 092 $ Poids 49 % |
| 12 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 854 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +41 059 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 756 699 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.