1584 Rue ARISTOTE · Boisbriand
Valeur estimée
633 400 $
Unifamiliale · 5 717 $/m² · 110,8 m² · constr. 1988 · terrain 810,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,3 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 479 200 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775394336300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 100 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
479 200 $
ID provincial
73005775394336300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 56 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 47 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 188 $ Poids 99 % |
| 2 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 222 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge −22 593 $ | 665 921 $ Poids 93 % |
| 3 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 481 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 579 127 $ Poids 89 % |
| 4 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 514 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 792 535 $ Poids 88 % |
| 5 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 522 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge −932 $ | 185 122 $ Poids 87 % |
| 6 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 553 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 593 376 $ Poids 86 % |
| 7 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 503 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 195 $ Poids 82 % |
| 8 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 636 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 709 226 $ Poids 81 % |
| 9 | 1522, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-11-19 · 512 m · Vendu 660 000 $ (5 967 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 731 581 $ Poids 76 % |
| 10 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 761 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 741 385 $ Poids 76 % |
| 11 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 503 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +25 513 $ · Ajust. âge +5 635 $ | 640 880 $ Poids 74 % |
| 12 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 658 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +29 022 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 684 514 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.