1577 Rue ARISTOTE · Boisbriand
Valeur estimée
872 700 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 222,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 024,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,4 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 400 $
Rôle antérieur 691 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775394421000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
581 700 $
Rôle antérieur
691 700 $
ID provincial
73005775394421000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 90 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 397 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 838 825 $ Poids 90 % |
| 2 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 20 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +65 234 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 863 689 $ Poids 69 % |
| 3 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 887 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 869 $ Poids 67 % |
| 4 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 743 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 915 459 $ Poids 67 % |
| 5 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 381 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +70 559 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 910 087 $ Poids 65 % |
| 6 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 777 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 825 809 $ Poids 63 % |
| 7 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 994 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 778 053 $ Poids 61 % |
| 8 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 225 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +41 589 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 840 957 $ Poids 58 % |
| 9 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 679 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −32 879 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 757 191 $ Poids 56 % |
| 10 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 103 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 894 303 $ Poids 47 % |
| 11 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 869 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +45 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 702 $ Poids 45 % |
| 12 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +24 474 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 694 229 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.