1572 Rue ARISTOTE · Boisbriand
Valeur estimée
754 400 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 172,2 m² · constr. 1991 · terrain 650,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 100 $
Rôle antérieur 549 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775394488300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
412 500 $
Rôle antérieur
549 500 $
ID provincial
73005775394488300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 81 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 178 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 582 828 $ Poids 97 % |
| 2 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 59 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −35 419 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 759 236 $ Poids 81 % |
| 3 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 301 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +23 685 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 882 271 $ Poids 81 % |
| 4 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 417 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −38 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 758 $ Poids 76 % |
| 5 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 904 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 785 434 $ Poids 69 % |
| 6 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 419 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +26 335 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 731 046 $ Poids 66 % |
| 7 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 782 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −17 061 $ · Ajust. âge +14 190 $ | 769 590 $ Poids 65 % |
| 8 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 915 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +24 496 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 786 180 $ Poids 63 % |
| 9 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 484 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie +34 180 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 871 639 $ Poids 61 % |
| 10 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 758 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 742 663 $ Poids 59 % |
| 11 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 710 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +41 842 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 938 246 $ Poids 59 % |
| 12 | 1625, rue Delage, Boisbriand 2025-04-22 · 254 m · Vendu 780 000 $ (4 788 $/m²) 162,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +22 265 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 917 712 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.