1566 Rue ARISTOTE · Boisbriand
Valeur estimée
747 800 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 173,1 m² · constr. 1990 · terrain 674,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 200 $
Rôle antérieur 562 500 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775394649500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
424 200 $
Rôle antérieur
562 500 $
ID provincial
73005775394649500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 81 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 157 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 405 $ Poids 98 % |
| 2 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 73 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −33 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 237 $ Poids 83 % |
| 3 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 280 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +25 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 521 $ Poids 80 % |
| 4 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 413 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −36 691 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 794 587 $ Poids 77 % |
| 5 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 906 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 783 473 $ Poids 69 % |
| 6 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 797 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −15 296 $ · Ajust. âge +10 643 $ | 767 807 $ Poids 64 % |
| 7 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 438 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +28 158 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 729 644 $ Poids 64 % |
| 8 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 902 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +26 519 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 784 578 $ Poids 63 % |
| 9 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 482 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie +36 361 $ · Ajust. âge +3 833 $ | 869 988 $ Poids 61 % |
| 10 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 752 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 741 079 $ Poids 59 % |
| 11 | 1625, rue Delage, Boisbriand 2025-04-22 · 273 m · Vendu 780 000 $ (4 788 $/m²) 162,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +24 420 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 915 966 $ Poids 58 % |
| 12 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 722 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +44 138 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 936 567 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.