1569 Rue ARISTOTE · Boisbriand
Valeur estimée
753 900 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 189,9 m² · constr. 1993 · terrain 692 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 200 $
Rôle antérieur 536 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775394733400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
536 300 $
ID provincial
73005775394733400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 81 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 19 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 802 255 $ Poids 97 % |
| 2 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 368 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 843 436 $ Poids 92 % |
| 3 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 189 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 664 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 617 677 $ Poids 90 % |
| 4 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 736 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +17 649 $ · Ajust. âge +21 285 $ | 811 395 $ Poids 67 % |
| 5 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 264 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −17 616 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 785 376 $ Poids 66 % |
| 6 | 1652, rue Anquetil, Boisbriand 2025-05-21 · 327 m · Vendu 690 000 $ (3 670 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 758 597 $ Poids 63 % |
| 7 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 850 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 257 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 836 257 $ Poids 62 % |
| 8 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 323 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +66 464 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 932 900 $ Poids 60 % |
| 9 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +19 439 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 910 166 $ Poids 60 % |
| 10 | 1614, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-04-04 · 328 m · Vendu 835 000 $ (4 383 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 969 797 $ Poids 58 % |
| 11 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 923 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 044 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 813 206 $ Poids 57 % |
| 12 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 905 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 715 924 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.