1570 Impasse ARAGON · Boisbriand
Valeur estimée
843 500 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 262,2 m² · constr. 1991 · terrain 627,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 300 $
Rôle antérieur 604 100 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775394870100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
513 200 $
Rôle antérieur
604 100 $
ID provincial
73005775394870100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 89 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 370 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +55 637 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 906 359 $ Poids 75 % |
| 2 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 640 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 813 643 $ Poids 61 % |
| 3 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 872 618 $ Poids 53 % |
| 4 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 941 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +22 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 934 $ Poids 52 % |
| 5 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 746 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +70 777 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 984 507 $ Poids 47 % |
| 6 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 740 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +82 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 557 $ Poids 39 % |
| 7 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge −978 $ | 211 683 $ Poids 38 % |
| 8 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 949 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +81 097 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 841 770 $ Poids 38 % |
| 9 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie −20 979 $ · Ajust. âge −6 976 $ | 442 990 $ Poids 37 % |
| 10 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 902 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 138 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 950 888 $ Poids 37 % |
| 11 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 994 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +70 468 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 049 286 $ Poids 33 % |
| 12 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +53 862 $ · Ajust. âge −12 795 $ | 964 504 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.