1560 Rue ARISTOTE · Boisbriand
Valeur estimée
639 900 $
Unifamiliale · 6 231 $/m² · 102,7 m² · constr. 1991 · terrain 862,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 700 $
Rôle antérieur 501 700 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775394899900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 800 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
501 700 $
ID provincial
73005775394899900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 57 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 90 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 825 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 744 515 $ Poids 93 % |
| 2 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 418 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −13 277 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 566 711 $ Poids 88 % |
| 3 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 454 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −21 115 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 774 896 $ Poids 86 % |
| 4 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 482 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 643 584 $ Poids 85 % |
| 5 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 551 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +14 088 $ | 626 870 $ Poids 81 % |
| 6 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 675 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge +16 025 $ | 668 578 $ Poids 81 % |
| 7 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 179 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie −29 419 $ · Ajust. âge −12 910 $ | 652 468 $ Poids 80 % |
| 8 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 684 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 693 574 $ Poids 78 % |
| 9 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 595 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 958 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 580 856 $ Poids 77 % |
| 10 | 1185, place Cadoret, Boisbriand 2025-11-20 · 418 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 689 861 $ Poids 76 % |
| 11 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 797 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge +11 765 $ | 194 002 $ Poids 75 % |
| 12 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 794 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 531 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.