1561 Rue ARISTOTE · Boisbriand
Valeur estimée
714 600 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 142,3 m² · constr. 1991 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 700 $
Rôle antérieur 511 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775394995600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
410 400 $
Rôle antérieur
511 000 $
ID provincial
73005775394995600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 73 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 163 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +21 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 947 $ Poids 88 % |
| 2 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 785 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge +9 969 $ | 664 822 $ Poids 74 % |
| 3 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 362 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +35 877 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 696 699 $ Poids 74 % |
| 4 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 289 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −48 579 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 810 007 $ Poids 62 % |
| 5 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 677 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 213 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 738 368 $ Poids 62 % |
| 6 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 992 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge +3 151 $ | 232 129 $ Poids 61 % |
| 7 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 680 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −34 443 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 861 960 $ Poids 60 % |
| 8 | 1635, Rue Anquetil, Boisbriand 2025-07-03 · 324 m · Vendu 682 000 $ (5 266 $/m²) 129,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 982 $ · Ajust. superficie +33 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 687 $ Poids 60 % |
| 9 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 778 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +53 974 $ · Ajust. âge +11 399 $ | 834 854 $ Poids 59 % |
| 10 | 1525, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-07-22 · 242 m · Vendu 734 000 $ (5 793 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +45 187 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 821 582 $ Poids 59 % |
| 11 | 1646, rue Delage, Boisbriand 2025-04-28 · 434 m · Vendu 740 000 $ (5 370 $/m²) 137,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 857 909 $ Poids 58 % |
| 12 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 430 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie −38 301 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 799 159 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.