1617 Avenue ALEXANDRE-LE-GRAND · Boisbriand
Valeur estimée
819 100 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 207,1 m² · constr. 1992 · terrain 635,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 900 $
Rôle antérieur 623 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775395411800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
508 600 $
Rôle antérieur
623 000 $
ID provincial
73005775395411800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 87 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 95 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +34 418 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 832 873 $ Poids 86 % |
| 2 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 445 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +37 125 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 876 653 $ Poids 80 % |
| 3 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 339 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −43 895 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 811 006 $ Poids 75 % |
| 4 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 170 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +49 892 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 643 006 $ Poids 69 % |
| 5 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 314 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 812 988 $ Poids 66 % |
| 6 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 982 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 732 $ Poids 65 % |
| 7 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 751 925 $ Poids 60 % |
| 8 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 859 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 799 257 $ Poids 60 % |
| 9 | 1652, rue Anquetil, Boisbriand 2025-05-21 · 249 m · Vendu 690 000 $ (3 670 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +35 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 711 $ Poids 56 % |
| 10 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 848 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −30 781 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 887 074 $ Poids 56 % |
| 11 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 668 933 $ Poids 51 % |
| 12 | 1614, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-04-04 · 399 m · Vendu 835 000 $ (4 383 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +36 381 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 1 003 317 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.