1613 Avenue ALEXANDRE-LE-GRAND · Boisbriand
Valeur estimée
656 600 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 121,8 m² · constr. 1990 · terrain 597,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 200 $
Rôle antérieur 469 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775395552900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
469 500 $
ID provincial
73005775395552900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 60 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 153 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie +25 135 $ · Ajust. âge −16 137 $ | 703 794 $ Poids 87 % |
| 2 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 429 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 645 312 $ Poids 84 % |
| 3 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 65 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 230 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 806 790 $ Poids 84 % |
| 4 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 562 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge +932 $ | 195 971 $ Poids 81 % |
| 5 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 725 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge +6 770 $ | 678 840 $ Poids 79 % |
| 6 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 89 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −36 406 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 776 763 $ Poids 77 % |
| 7 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 447 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +48 419 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 840 481 $ Poids 75 % |
| 8 | 1531, rue Coubertin, Boisbriand 2025-10-02 · 419 m · Vendu 637 000 $ (5 326 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 714 625 $ Poids 75 % |
| 9 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 573 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +23 035 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 711 024 $ Poids 74 % |
| 10 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 446 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +35 491 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 612 724 $ Poids 74 % |
| 11 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 621 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +29 079 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 627 992 $ Poids 73 % |
| 12 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 820 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge +7 599 $ | 768 543 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.