1554 Rue ARISTOTE · Boisbriand
Valeur estimée
754 100 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 187 m² · constr. 1989 · terrain 894,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 900 $
Rôle antérieur 588 200 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775395912400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 400 $
Valeur bâtiment
418 500 $
Rôle antérieur
588 200 $
ID provincial
73005775395912400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 81 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 108 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 781 252 $ Poids 96 % |
| 2 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 121 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 904 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 601 318 $ Poids 94 % |
| 3 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 416 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 820 640 $ Poids 90 % |
| 4 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 241 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +59 455 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 910 191 $ Poids 65 % |
| 5 | 1652, rue Anquetil, Boisbriand 2025-05-21 · 232 m · Vendu 690 000 $ (3 670 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 739 475 $ Poids 65 % |
| 6 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 831 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 791 518 $ Poids 64 % |
| 7 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 347 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −22 883 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 765 609 $ Poids 62 % |
| 8 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 917 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 281 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 812 781 $ Poids 62 % |
| 9 | 1614, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-04-04 · 421 m · Vendu 835 000 $ (4 383 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 946 741 $ Poids 56 % |
| 10 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +12 393 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 885 439 $ Poids 56 % |
| 11 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 750 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +34 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 364 $ Poids 52 % |
| 12 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 886 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +57 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 191 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.