1601 Avenue ALEXANDRE-LE-GRAND · Boisbriand
Valeur estimée
631 600 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 111,9 m² · constr. 1988 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 700 $
Rôle antérieur 450 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775395936800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
450 700 $
ID provincial
73005775395936800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 55 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 119 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 992 $ Poids 98 % |
| 2 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 110 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge −22 593 $ | 669 062 $ Poids 95 % |
| 3 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 394 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 796 540 $ Poids 91 % |
| 4 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 405 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 581 936 $ Poids 90 % |
| 5 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 576 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge −932 $ | 186 020 $ Poids 85 % |
| 6 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 664 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 596 257 $ Poids 81 % |
| 7 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 623 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 248 $ Poids 77 % |
| 8 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 752 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 712 747 $ Poids 74 % |
| 9 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 730 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 631 025 $ Poids 74 % |
| 10 | 1037, avenue Cabana, Boisbriand 2025-11-28 · 602 m · Vendu 240 000 $ (2 186 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 275 307 $ Poids 73 % |
| 11 | 1522, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-11-19 · 627 m · Vendu 660 000 $ (5 967 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 734 863 $ Poids 72 % |
| 12 | 1124, rue Cabana, Boisbriand 2025-08-29 · 394 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 467 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 600 394 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.