1676 Rue ANQUETIL · Boisbriand
Valeur estimée
740 200 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 154,4 m² · constr. 1994 · terrain 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 200 $
Rôle antérieur 576 700 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775396475300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 800 $
Valeur bâtiment
419 400 $
Rôle antérieur
576 700 $
ID provincial
73005775396475300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 79 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 222 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −19 335 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 851 026 $ Poids 83 % |
| 2 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 45 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +54 889 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 883 158 $ Poids 72 % |
| 3 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 178 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −36 599 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 562 315 $ Poids 70 % |
| 4 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 574 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 704 663 $ Poids 66 % |
| 5 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 953 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 680 $ · Ajust. âge +19 938 $ | 702 218 $ Poids 64 % |
| 6 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 617 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge +19 163 $ | 839 988 $ Poids 63 % |
| 7 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 970 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −15 507 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 757 052 $ Poids 62 % |
| 8 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 879 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 904 757 $ Poids 60 % |
| 9 | 1589, rue Alexis Carrel, Boisbriand 2025-04-24 · 360 m · Vendu 149 125 $ (934 $/m²) 159,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 835 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge +3 728 $ | 170 213 $ Poids 59 % |
| 10 | 1625, rue Delage, Boisbriand 2025-04-22 · 414 m · Vendu 780 000 $ (4 788 $/m²) 162,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −20 350 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 886 796 $ Poids 56 % |
| 11 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 983 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 457 008 $ Poids 55 % |
| 12 | 1567, rue Alexis-Carrel, Boisbriand 2025-03-07 · 291 m · Vendu 701 000 $ (4 588 $/m²) 152,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 895 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 565 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.