1672 Rue ANQUETIL · Boisbriand
Valeur estimée
629 800 $
Unifamiliale · 6 229 $/m² · 101,1 m² · constr. 1990 · terrain 508,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 100 $
Rôle antérieur 455 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775396477300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
455 900 $
ID provincial
73005775396477300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 55 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 184 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 359 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 735 201 $ Poids 88 % |
| 2 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 350 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −26 940 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 765 122 $ Poids 86 % |
| 3 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 460 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −17 362 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 559 871 $ Poids 84 % |
| 4 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 597 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 635 991 $ Poids 82 % |
| 5 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 42 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie −33 989 $ · Ajust. âge −16 137 $ | 644 671 $ Poids 76 % |
| 6 | 1185, place Cadoret, Boisbriand 2025-11-20 · 524 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 682 264 $ Poids 74 % |
| 7 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 711 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +11 270 $ | 619 616 $ Poids 74 % |
| 8 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 811 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 595 920 $ Poids 72 % |
| 9 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 855 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +12 820 $ | 660 326 $ Poids 72 % |
| 10 | 1548, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-08-29 · 402 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 701 690 $ Poids 71 % |
| 11 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 512 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +37 021 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 640 644 $ Poids 71 % |
| 12 | 1588, rue Cousteau, Boisbriand 2025-10-03 · 609 m · Vendu 649 000 $ (6 451 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 720 486 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.