1596 Avenue ALEXANDRE-LE-GRAND · Boisbriand
Valeur estimée
684 400 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 134,8 m² · constr. 1991 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 000 $
Rôle antérieur 463 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775396711700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
463 000 $
ID provincial
73005775396711700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 66 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 0 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 944 $ Poids 93 % |
| 2 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 518 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 678 997 $ Poids 79 % |
| 3 | 1635, Rue Anquetil, Boisbriand 2025-07-03 · 188 m · Vendu 682 000 $ (5 266 $/m²) 129,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 982 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 938 $ Poids 68 % |
| 4 | 1525, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-07-22 · 210 m · Vendu 734 000 $ (5 793 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +23 463 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 799 858 $ Poids 68 % |
| 5 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 812 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 673 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 717 828 $ Poids 67 % |
| 6 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 905 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +31 103 $ · Ajust. âge +11 399 $ | 811 984 $ Poids 63 % |
| 7 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 64 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie +62 265 $ · Ajust. âge −12 910 $ | 744 152 $ Poids 63 % |
| 8 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 927 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 747 $ · Ajust. âge +9 969 $ | 647 822 $ Poids 60 % |
| 9 | 1531, rue Coubertin, Boisbriand 2025-10-02 · 505 m · Vendu 637 000 $ (5 326 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +40 478 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 752 429 $ Poids 59 % |
| 10 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 630 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +16 908 $ · Ajust. âge +1 864 $ | 207 522 $ Poids 57 % |
| 11 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 141 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 188 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 855 528 $ Poids 56 % |
| 12 | 1646, rue Delage, Boisbriand 2025-04-28 · 556 m · Vendu 740 000 $ (5 370 $/m²) 137,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 837 771 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.