1592 Avenue ALEXANDRE-LE-GRAND · Boisbriand
Valeur estimée
826 800 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 215,2 m² · constr. 1991 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 900 $
Rôle antérieur 625 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775396843100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
504 300 $
Rôle antérieur
625 000 $
ID provincial
73005775396843100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 88 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 265 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −29 264 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 821 458 $ Poids 87 % |
| 2 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 208 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +50 627 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 845 281 $ Poids 76 % |
| 3 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 500 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +54 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 114 $ Poids 70 % |
| 4 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 762 030 $ Poids 62 % |
| 5 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 434 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +28 332 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 824 074 $ Poids 60 % |
| 6 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 132 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +63 186 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 653 400 $ Poids 59 % |
| 7 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 926 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 523 $ Poids 58 % |
| 8 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 855 859 $ Poids 57 % |
| 9 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 968 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −15 851 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 897 879 $ Poids 55 % |
| 10 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 682 238 $ Poids 52 % |
| 11 | 1652, rue Anquetil, Boisbriand 2025-05-21 · 130 m · Vendu 690 000 $ (3 670 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +49 915 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 798 125 $ Poids 51 % |
| 12 | 4520, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 677 181 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.