1663 Rue ANQUETIL · Boisbriand
Valeur estimée
640 500 $
Unifamiliale · 5 668 $/m² · 113 m² · constr. 1995 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 800 $
Rôle antérieur 458 600 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775396897800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
458 600 $
ID provincial
73005775396897800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 57 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 204 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 795 256 $ Poids 96 % |
| 2 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 0 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 797 $ Poids 95 % |
| 3 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 314 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 828 194 $ Poids 92 % |
| 4 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 420 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge +33 060 $ | 604 030 $ Poids 89 % |
| 5 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 677 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge +5 592 $ | 193 443 $ Poids 81 % |
| 6 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 773 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 619 439 $ Poids 75 % |
| 7 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 724 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 702 351 $ Poids 73 % |
| 8 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 749 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 653 405 $ Poids 73 % |
| 9 | 1037, avenue Cabana, Boisbriand 2025-11-28 · 643 m · Vendu 240 000 $ (2 186 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 284 910 $ Poids 71 % |
| 10 | 1124, rue Cabana, Boisbriand 2025-08-29 · 419 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 467 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge +29 618 $ | 621 954 $ Poids 70 % |
| 11 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 881 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 775 095 $ Poids 69 % |
| 12 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 858 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +19 206 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 740 243 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.