Avenue ALEXANDRE-LE-GRAND · Boisbriand
Valeur estimée
551 100 $
Autre · 6 461 $/m² · 85,3 m² · constr. 2007 · terrain 62 530,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 530,4 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
7 879 500 $
Rôle antérieur 6 572 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775397032100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 615 700 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
6 572 400 $
ID provincial
73005775397032100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 27 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 543 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −12 133 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 605 366 $ Poids 84 % |
| 2 | 1430, Boul de la Grande-Allee, Boisbriand 2026-04-28 · 585 m · Vendu 315 000 $ (3 612 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 349 557 $ Poids 83 % |
| 3 | 1640, boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2026-07-20 · 369 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 524 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 385 726 $ Poids 82 % |
| 4 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 681 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 543 921 $ Poids 81 % |
| 5 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 664 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 792 046 $ Poids 81 % |
| 6 | 1132, rue Cadoret, Boisbriand 2025-10-31 · 437 m · Vendu 573 000 $ (6 424 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 670 869 $ Poids 75 % |
| 7 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 791 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 074 $ Poids 74 % |
| 8 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 612 m · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +24 200 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 636 544 $ Poids 71 % |
| 9 | 1613, rue Anderson, Boisbriand 2025-06-30 · 317 m · Vendu 581 000 $ (7 217 $/m²) 80,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie +17 322 $ · Ajust. âge +46 480 $ | 692 778 $ Poids 65 % |
| 10 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 610 012 $ Poids 63 % |
| 11 | 1540, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-06-25 · 506 m · Vendu 558 000 $ (6 797 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge +44 640 $ | 659 592 $ Poids 62 % |
| 12 | 1640, boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2026-03-02 · 369 m · Vendu 418 000 $ (4 252 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 923 $ · Ajust. superficie −27 640 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 451 543 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.