Avenue ALEXANDRE-LE-GRAND · Boisbriand
Valeur estimée
533 700 $
Autre · constr. 1999
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
96 200 $
Rôle antérieur 94 000 $ +2.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775397032100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
94 000 $
ID provincial
73005775397032100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 21 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1506, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-16 · 183 m · Vendu 655 000 $ (5 299 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 691 025 $ Poids 68 % |
| 2 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 203 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 580 $ | 797 580 $ Poids 68 % |
| 3 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 216 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 613 414 $ Poids 68 % |
| 4 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 66 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 910 $ | 707 707 $ Poids 66 % |
| 5 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 323 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 620 $ | 884 162 $ Poids 66 % |
| 6 | 1640, boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2026-07-20 · 369 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 386 250 $ Poids 65 % |
| 7 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 354 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 827 612 $ Poids 65 % |
| 8 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 275 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 825 055 $ Poids 65 % |
| 9 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 92 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 847 144 $ Poids 65 % |
| 10 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 485 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 080 $ | 602 028 $ Poids 62 % |
| 11 | 1640, boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2026-03-02 · 369 m · Vendu 418 000 $ (4 252 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 462 463 $ Poids 62 % |
| 12 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 543 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 617 498 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.