1664 Rue ANQUETIL · Boisbriand
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 5 670 $/m² · 106 m² · constr. 1990 · terrain 510,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 100 $
Rôle antérieur 430 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775397682200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
430 100 $
ID provincial
73005775397682200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 43 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 237 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 752 147 $ Poids 96 % |
| 2 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 304 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −9 101 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 782 960 $ Poids 94 % |
| 3 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 452 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 572 382 $ Poids 90 % |
| 4 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 49 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie −19 993 $ · Ajust. âge −16 137 $ | 658 666 $ Poids 89 % |
| 5 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 608 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +25 064 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 650 440 $ Poids 75 % |
| 6 | 1548, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-08-29 · 371 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 717 223 $ Poids 73 % |
| 7 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 726 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge +932 $ | 183 065 $ Poids 71 % |
| 8 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 814 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 586 601 $ Poids 71 % |
| 9 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 852 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 610 041 $ Poids 71 % |
| 10 | 1124, rue Cabana, Boisbriand 2025-08-29 · 454 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 467 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 591 232 $ Poids 70 % |
| 11 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 764 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge +11 270 $ | 633 204 $ Poids 70 % |
| 12 | 1037, avenue Cabana, Boisbriand 2025-11-28 · 680 m · Vendu 240 000 $ (2 186 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 271 259 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.