1656 Rue ANQUETIL · Boisbriand
Valeur estimée
640 400 $
Unifamiliale · 5 817 $/m² · 110,1 m² · constr. 1993 · terrain 526,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 600 $
Rôle antérieur 477 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775397924700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
477 100 $
ID provincial
73005775397924700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 57 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 268 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 777 667 $ Poids 96 % |
| 2 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 272 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 809 737 $ Poids 96 % |
| 3 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 69 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge −6 455 $ | 680 059 $ Poids 94 % |
| 4 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 437 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 591 115 $ Poids 91 % |
| 5 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 739 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge +3 728 $ | 189 210 $ Poids 76 % |
| 6 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 841 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 606 042 $ Poids 72 % |
| 7 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 763 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 640 558 $ Poids 72 % |
| 8 | 1124, rue Cabana, Boisbriand 2025-08-29 · 443 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 467 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge +24 233 $ | 609 419 $ Poids 71 % |
| 9 | 1037, avenue Cabana, Boisbriand 2025-11-28 · 671 m · Vendu 240 000 $ (2 186 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 279 340 $ Poids 71 % |
| 10 | 1548, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-08-29 · 344 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +19 020 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 740 120 $ Poids 70 % |
| 11 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 789 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 688 002 $ Poids 69 % |
| 12 | 1473, rue Jean-Giono, Boisbriand 2025-10-20 · 645 m · Vendu 614 000 $ (5 754 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 689 887 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.