3325 Boulevard GRANDE-ALLEE · Boisbriand
Valeur estimée
1 005 100 $
Autre · 1 688 $/m² · 595,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
595,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 359 000 $
Rôle antérieur 980 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775401186100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 800 $
Valeur bâtiment
950 200 $
Rôle antérieur
980 000 $
ID provincial
73005775401186100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 354 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 94 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Sicard, Sainte-Thérèse 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 1 190 000 $ (2 040 $/m²) 583,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +12 447 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 1 354 233 $ Poids 45 % |
| 2 | 84, rue A.-Guindon, Sainte-Thérèse 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (2 293 $/m²) 556,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +45 053 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 476 306 $ Poids 37 % |
| 3 | 2770, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 644 000 $ (1 096 $/m²) 587,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 630 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 796 829 $ Poids 11 % |
| 4 | 11, rue Beth-Halevy, Boisbriand 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 829 000 $ (1 368 $/m²) 606,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +159 011 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge −8 290 $ | 972 336 $ Poids 11 % |
| 5 | 3062-3066, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-12 · 467 m · Vendu 1 900 000 $ (4 999 $/m²) 380,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie +475 000 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 2 560 348 $ Poids 10 % |
| 6 | 2870, Avenue Bériot, Boisbriand 2024-04-24 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (794 $/m²) 390,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 474 876 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.